跃层算两层。跃层式住宅是一种特殊的住宅形式，其中一套住宅占据了两个楼层。这种住宅设计通常包括内部楼梯来联系上下层，以便居住者可以在不同楼层之间自由移动。跃层式住宅的布局通常是这样安排的：起居、厨房、餐厅、卫生间等位于首层，而卧室、书房、卫生间等则安排在二层。这种设计不仅提供了相对独立的空间，还使得居住者能够享受到类似别墅的居住体验，同时避免了别墅空间过大的问题。
此外，跃层式住宅的层高通常在6米左右，这样的设计既保证了居住的舒适性，又提高了空间的使用效率。与复式楼相比，跃层的楼下一般无法看到楼上的动态，而复式楼的楼下一般可以看到楼上的地面、楼梯、过道等，这进一步证明了跃层式住宅在空间分隔上的独立性。综上所述，跃层式住宅因其独特的结构设计，被视为两层住宅。这种设计不仅提供了更大的生活空间和更好的私密性，还使得居住者能够享受到别墅般的居住体验。
跃层的房子有什么优缺点
优点：
1、采光通风佳：跃层式住宅通常拥有更大的窗户面积，能提供更充足的自然光线和更好的空气流通，居住环境更加舒适健康。
2、空间利用率高：通过垂直分隔空间，跃层能够更高效地利用建筑面积，尤其适合小户型设计，使得小空间也能有宽敞的居住感受。
3、功能分区清晰：上下层的布局可以将生活区与休息区分隔开，互不干扰，为家庭成员提供更多的私人空间。
4、提高空间使用效率：在高层建筑中，跃层设计有助于减少电梯公共平台的面积，使得整体建筑空间利用更加高效。
缺点：
1、安全隐患：对于有小孩和老人的家庭，户内楼梯可能构成安全隐患，上下楼梯需要格外小心。
2、疏散问题：在紧急情况下，如火灾，跃层住宅的居民疏散可能不如平层住宅便捷，二层的住户只能通过一层的出口撤离，可能影响逃生速度。
3、装修成本：跃层住宅的装修往往比平层复杂，需要考虑楼梯设计、隔音、承重等问题，可能导致装修成本增加。
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