1、选择合适的银行或贷款机构：各银行与贷款机构都提供房产证抵押贷款业务，但不同的银行和贷款机构，相关贷款政策规定也会有所差异，而且各自的办事流程、效率也会不一样。
2、提前准备好贷款所需材料：申请贷款自然需要将相关材料准备好，像个人身份证明(身份证、当地户口本或暂住证)、经济收入证明(比如银行流水)、抵押物权属证明(房产证)等等，最好都提前准备好，确保材料准确无误，以免耽误办理贷款。而为了贷款审批起来更顺利，财力方面的证明文件(譬如大额存单、汽车行驶证)尽可能多准备一些。
3、仔细了解贷款产品：在办理贷款前，需要仔细了解贷款产品，包括可贷额度、执行利率、可选期限，以及准入门槛等等信息。而且最好多比较几家银行或贷款机构提供的房产证抵押贷款业务，然后从中选择最适合自己的贷款方案。
4、正式提交贷款申请：在确认了贷款银行或贷款机构后，直接联系对方提出贷款申请，再将提前准备好的申请材料提交给工作人员，并填写贷款申请表，之后银行或贷款机构会根据客户提交的资料展开审核，一般情况下会在一个星期内完成审批，出具结果并通知客户。
5、及时跟进贷款进度：在办理贷款期间，最好时刻保持电话畅通，方便与银行联系;以及可以定期查看自己的手机是否有收到银行或贷款机构的电话、短信，免得错过电话审核和贷款结果通知。如果贷款期间出现问题，也能及时通过电话与银行沟通，尽快解决问题，确保贷款能够顺利发放下来。
房屋抵押贷款的房屋条件有哪些
1、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
2、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
3、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
4、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
5、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
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